Obyvatelé měst si velmi často chtějí jít odpočinout někam do lesa nebo k jezeru, daleko od každodenního shonu. V tomto případě je soukromý dům to, co potřebuje člověk, který cítí potřebu opustit hlučnou metropoli a znovu se spojit s přírodou. Venkovský dům se staví z různých materiálů na trhu, jak dlouhodobě a hojně využívaných, tak z přírodního dřeva šetrného k životnímu prostředí, které vytváří v domě zvláštní atmosféru a touhu častěji přicházet na venkov.
Poměrně často si pokládáme otázku: „Budu si moci postavit dům pro sebe s přihlédnutím ke všem svým přáním a možnostem, nebo je jednodušší si ho koupit?“.
S velkou důvěrou můžeme říci následující. Dům není byt, kde při určitém počtu pokojů není na trhu tak velká rozmanitost dispozic. Dům je individuální. Vaše individualita. Tvůj obličej a tvoje ego.Vámi postavený dům (podle vašeho projektu nebo náčrtů) bude mít především osobitost a plně vyhoví vašim požadavkům na počet a umístění místností, technických místností a orientaci ke světovým stranám.
Je důležité pochopit, že nakreslit náčrt vašeho domu na papír a zahájit jeho stavbu nákupem potřebných materiálů, a to i s týmem profesionálních stavitelů, je obrovská chyba. Pokud nejste certifikovaný architekt, určitě se vám bude hodit projekt stavby domu vypracovaný specialisty specializované firmy, která má všechny potřebné licence a povolení.
Úkol předběžného návrhu nebo vytvoření náčrtu venkovského domu může nyní usnadnit obrovský výběr hotových projektů soukromých domů, chat, které jsou k dispozici od vývojářů. Můžete se seznámit s těmi nejracionálněji provedenými v duchu vývoje moderních technologií s ohledem na hospodárnost, ergonomii, energetickou účinnost, nejnovější technická řešení.
Jednou ze základních otázek, kterou si položíte na prvním místě, je počet podlaží domu. Neměli byste se řídit úzkoprsým názorem „čím výše, tím chladněji“. Pokud plánujete postavit si chatu někde mezi borovicemi řítícími se k nebi, s nedalekým modrým jezerem nebo zátokou pokrytou malými jehňaty vln, možná by stálo za zvážení stavbu o 3+ podlažích. Samozřejmě je potřeba počítat nejen s náklady na jeho stavbu, ale také na údržbu, zejména v topném období.Ve většině případů se potýkáme s nutností uvažovat o výstavbě domu umístěného v soukromém sektoru ve městě, v zahradních partnerstvích nebo v komplexech venkovských chat. Bohužel v takových případech plocha osobního pozemku zřídka přesahuje 10 akrů nebo dokonce mnohem méně. A z výšky balkonu třetího patra vidíte jen okna sousedních domů a jejich majitelů skloněných nad postelí. Je třeba poznamenat, že si všimnete velmi pochybného potěšení.
Relativně malá velikost osobních pozemků diktuje potřebu zmenšit plochu rozvojového místa, aby bylo možné realizovat vaše přání v počtu a velikosti vnitřních prostor při zachování dostatečného území pro terénní úpravy, výstavbu technických místností a rekreačních oblastí. V této situaci může být nejziskovějším řešením výstavba dvoupatrového domu. Díky výraznému zmenšení stavební plochy ušetříte na hlavních nákladných částech každého domu – základ a střechu. Umístění sociálních zařízení nad sebou ušetří na komunikacích. Z mínusů v první řadě stojí za zmínku potřeba instalovat mezipodlažní schodiště, které je vhodné pro pohyb. To odebere určitou vnitřní plochu domu a také dodatečné finanční náklady na jeho návrh, výrobu a dekoraci.
Pokud si vyberete relativně rozpočtový projekt, nechcete dát významnou část rodinného rozpočtu na zaplacení energií, měli byste nejprve určit umístění interiéru, zejména obytného, vzhledem k větrné růžici. Ložnice a technické místnosti jsou tedy nejlépe umístěny v severovýchodní části domu, pokoje pro hosty - v jihozápadní.Nezapomeňte, že hlavní energetické ztráty v domě se soustřeďují na okenní a dveřní otvory.Chcete-li instalovat vitráže „na podlahu“, umístěte je do nejvíce osvětlených prostor domu. Složité architektonické řešení vnějších stěn (velké množství vnějších rohů) vede také k výrazným energetickým ztrátám při silném studeném větru, tzv. „chlazení“.
Obecně panuje názor, že zlatým pravidlem budoucího majitele soukromého domu není šetřit základy, střecha a okna.
A pamatujte, že skutečný developer se nevidí podle toho, jak stavbu zahájí, ale podle toho, jak ji dokončí.
Pomohl vám článek?