Podkroví: návrh podkroví, převybavení prostor a vlastností prostor v bytovém domě

Představa přeměny studeného podkroví na pohodlné a teplé podkroví je docela lákavá. Zpravidla se vyskytuje, když užitná plocha domu přestane jeho obyvatelům stačit a na místě již není volné místo. Navíc cena přepracování je mnohem nižší než kompletní demontáž střechy a postavení plnohodnotné nové podlahy.

Podkrovní provedení

Chcete-li vytvořit obytné podkroví, musíte nejprve vytvořit jeho projekt. Je potřeba, aby se podkroví nezhroutilo a dlouho vydrželo.

Poznámka!
Je vhodné svěřit takovou práci odborníkům.
S největší pravděpodobností bude nutná částečná transformace systému krokví a při výrazné změně hmoty nástavby zpevnění základů a stěn.

Pokud neplánujete výrazné změny, můžete si projekt udělat sami.

Systémy krokví

S tím je třeba počítat střešní konstrukce střechy se dělí na dva hlavní typy.

1. Závěsné trámy přímo spočívají pouze na vnějších stěnách budovy.
2. Vrstvené - krokve spočívají i na vnitřních stěnách nebo přídavné podpěry na vnějších stěnách. V tomto případě nebude možné vytvořit jediný prostor pod střechou, protože podpěry nelze odstranit.

Samotné podkrovní pokoje se liší designem.

1. Rozdíl mezi podkrovím a podkrovím, které má kombinovanou střechu, je ten, že zabírá celý prostor a má šikmý strop. Jeho stěny jsou kombinovány s vnějšími.
2. Analogy s bočními přepážkami mezi vnější a vnitřní stěnou.

Fáze práce

Než uděláte podkroví v podkroví, měli byste postupovat podle těchto kroků.

1. Tvorba projektu.
2. Příprava materiálů a nástrojů.
3. Kontrola a následné zpevnění nosných konstrukcí dle potřeby.
4. Izolace střechy.
5. Uspořádání vchodu.
6. Povrchové opláštění.

Rekonstrukce prostor

Na začátku práce musíte transformovat systém vazníků.

Nezbytné akce

1. Když je výška půdního prostoru dostatečná pro vybavení podkroví, není třeba střechu demontovat. Stačí prozkoumat krokve. Pokud na nich najdete nějaké poškození, pak trámy opravte nebo vyměňte.
2. Pokud je odkaz střešní systém ve výborném stavu, pak než si uděláte obytné podkroví, stačí položit podlahu. Za tímto účelem položte izolaci mezi zpoždění. Poté položte desky OSB, dřevotřískové desky nebo desky. Upevněte je šrouby.
3. Mezi krokvemi musíte také položit tepelný izolátor. Před tím je nutné provést elektroinstalaci inženýrských komunikací.
4. Aby podkroví mělo dostatek přirozeného světla, musíte vyříznout otvory a vybavit je okenními bloky.

5. V současné době výrobci vyrábějí speciální střešní okna s designem, který je vhodný pro instalaci na nakloněných rovinách a blízko střechy.. Návod doporučuje namontovat právě takové bloky do vytvářené místnosti.
6. Okna musí být instalována před instalací tepelné izolace.. Zároveň vznikají i otvory pro dveře.
7. Podle potřeby se střecha v místě osazení tvárnic přetře nátěrem. Spoje mezi střechou a rámem jsou utěsněny.
8. Nezapomeňte, že prostor pod střechou musí být větraný.

Izolace střechy

Před vybavením obytného podkroví je třeba střechu izolovat, aby se vytvořilo zdravé mikroklima a chránily se konstrukční prvky.

K tomu můžete použít minerální vlnu, listovou pěnu nebo stříkanou polyuretanovou pěnu.

1. Před izolací střechy, je nutné provést potřebné inženýrské komunikace.. Elektrické dráty, topné trubky atd. je nejlepší umístit do speciálního zvlnění.
2. Tepelný izolátor musí být položen těsně, neměly by zůstat praskliny a dutiny.
3. Zespodu a nad izolací je položena hydroizolace filmu, upevněná pomocí konzol k kládám.

Poznámka!
Fóliové panely se musí překrývat, šířka překrytí by měla být 10 cm.
Nenatahujte izolaci.

4. Dále jsou stěny opláštěny deskami OSB nebo GKL, všechny spoje jsou tmeleny. Když je uspořádáno podkroví nebo podkroví obytného typu, je takový hladký a rovný povrch ideální pro obkladové práce.

Výstup do podkroví

Když vybavíte místnost pod střechou, musíte do ní pohodlně vlézt. To vyžaduje žebřík.

Zde jsou různé možnosti.

1. Někdy jsou namontovány otevřené pouliční schody vedoucí na terasu nebo balkon. V naprosté většině případů se však staví schodiště vnitřní.
2. Pokud jde o design, než uděláte druhé patro z podkroví, nejlepší možností je postavit točité nebo střední pevné schodiště ze dřeva.

Obkladové práce

Jemné zakončení podkroví spočívá v dekorativním obkladu jeho podlahy a šikmých stěn.

Vše záleží na vaší fantazii.

1. Stěny mohou být pokryty tapetami nebo dekorativní omítkou.
2. Mnoho majitelů dává přednost opláštění podkroví dřevěnou nebo plastovou šindelem. Tento obklad vypadá organicky a atraktivně.
3. Pokud podlahové trámy nebo krokve zůstanou vyčnívat, lze je ozdobit například nátěrem nebo mořením a následně lakováním.

Poznámka!
Když je podkroví obytné, při výběru obkladových materiálů mějte na paměti, že by kvůli nim neměly vznikat velké zátěže.
Na základě toho by měly být vyloučeny těžké povrchové úpravy z vybraného rozsahu.

4. Podlahu lze pokrýt OSB deskami a poté na ně položit linoleum nebo laminát.

Co se dá dělat v bytovém domě

Podkroví se může stát obytným prostorem pro obyvatele bytových domů.

Podle článku č. 36 LCD Ruské federace je podkroví společnou nemovitostí vlastníků bytů ve vícepodlažních budovách.

Na základě toho, než převezmete půdní prostor do vlastnictví, musíte splnit následující podmínky.

1. 100% písemný souhlas s rekonstrukcí podstřešního prostoru všemi vlastníky bytů.
2. Získání potřebných povolení pro připojení prostor k bytovým družstvům, společenstvím vlastníků jednotek.
3. Po dokončení stavebních prací a převzetí zařízení do provozu proveďte potřebné změny v administrativní a technické dokumentaci.
4. Poté přichází na řadu samotný zápis do vlastnictví podkroví, tedy zápis vlastnického práva.

Je také možné získat půdní prostory k pronájmu nebo urgentnímu předčasnému užívání.

Pak je vyžadováno následující.

1. Získejte povolení k pronájmu od vlastníků bytů, stejně jako v HOA nebo bytovém družstvu.
2. Uzavřete nájemní smlouvu na půdu a zaregistrujte ji.
3. Získejte úkon na opětovné vybavení prostor (po předělání).
4. Provádět změny v administrativní a technické dokumentaci.
5. Provádět změny nájemní smlouvy s jejich následnou registrací.

Než převezmete půdu do vlastnictví, měli byste vědět, že mnoho subjektů má svá vlastní pravidla.V Moskvě se tedy můžete stát vlastníkem těchto prostor na základě ustanovení místního zákona č. 50 „O postupu při přípravě a vydávání povolení pro novou výstavbu nebo rekonstrukci zařízení v Moskvě“.

Poté, co získáte půdní prostor bytového domu, můžete počítat s jeho přestavbou na půdu.

Závěr

Přestavba nevytápěného podkroví na teplé a pohodlné podkroví je mnohem jednodušší a levnější než stavba plnohodnotného dalšího patra. V tomto případě se obejdete bez kompletní demontáže střechy. Bude nutné pouze izolovat vnitřní povrchy místnosti, vložit okna a namontovat pohodlné schodiště.

Když se podíváte na video v tomto článku, získáte mnohem více užitečných informací o jeho tématu.

Pomohl vám článek?