V domácích bytových a komunálních službách je mnoho chronických problémů. Jedním z typických a všudypřítomných potíží je zatékání střechy v bytovém domě. Kvůli tomu, co se může vyskytnout a jaké jsou způsoby jeho eliminace u různých typů nátěrů - dále v článku.
Je jasné, že problém zatékání se týká obyvatel horních pater. Někteří z nich se s tím ale nesetkají nikdy, někteří zřídka a někomu ze stropu kape voda téměř neustále.
Co může být příčinou zatékání střechy? Dá se to shrnout do jedné věty: porušení střešního koberce. Ale může se to stát různými způsoby.
Ale v každém případě až do skutečného zdroje problémů, které Teče vám střecha - ve většině případů jsou opravy zbytečné, protože problém nemusí být vyřešen okamžitě, ale může se znovu objevit po poměrně krátké době.
Kde to teče?
Hledání škod začíná analýzou. Podle povahy projevu úniku může být:
- Bouře - které se objevují během deště nebo nějakou dobu po něm
- Zasněžené - objevují se při aktivním tání sněhu, mohou však vznikat i v důsledku tání spodní vrstvy v důsledku výměny tepla sněhu s teplejší střešní krytinou
- "Suché" - vyskytují se v teplém a suchém období. Způsobeno kondenzací ve střešním prostoru
- "Blikání" - objevuje se náhodně, ne při každém srážce a závisí na neznámých faktorech. Může být způsobeno mikrotrhlinami ve střešním materiálu nebo větrem foukajícím srážkami pod přesah střechy, nesprávnou instalací parapetu
Dalším krokem bude fyzické hledání míst, kde střechou zatéká. Na ploché střeše je tento úkol jednodušší než na šikmé – ne vždy je však úspěšnější.
Nejprve je nutné např. pomocí metru porovnat místo zatékání v bytě v posledním patře s odpovídajícím bodem na střeše.
Rada! K možnému místu úniku se můžete připevnit pomocí orientačních bodů - přístupové studny, ventilační potrubí, vývody pro kanalizační potrubí
Pokud je poškození v odpovídajícím bodě viditelné pouhým okem, mohla být nalezena příčina. Možná - protože ploché střechy, obvykle pokryté válcovanými materiály, jsou v tomto ohledu spíše záludné.
Pod nimi se mohou tvořit vzduchové bubliny, které následně prasknou a začnou hromadit vlhkost a pomalu ji přenášet na podlahovou desku.
Záplata na viditelném poškození proto nemusí problém vyřešit – zvláště pokud se vada vytvořila již dávno. Pod hydroizolací se musela nahromadit voda.
Na šikmé střeše kontrola začíná od podkroví – v místě údajného zatékání studují stav hydroizolace, krokví, podlahy a stropů. Místo, kde střechou zatéká, se může projevit vlhkými skvrnami, známkami plísní, hnilobou dřevěných konstrukcí.
Na střechách s plechovou krytinou však také není neobvyklé, že voda stéká po jednom nebo více sousedních místech a jde poměrně daleko od místa zatékání. Poté se provádí vnější kontrola - na vnější straně střechy se kontroluje stav křižovatek střešních svahů, výstupy různých komunikací a drenážní systém.
Hromadění listí a jiných nečistot v těchto oblastech může často způsobit hromadění vody, která může prosakovat do kloubů. střešní materiál „zpětný proud“.
Co je příčinou výskytu?
V mnoha případech, zvláště pokud je poškození střechy chronické, je velmi obtížné spolehlivě určit jeho příčinu.
Existuje však určitý standardní soubor faktorů, které přispívají k tomu, že střecha zatéká, a řada z nich může pokračovat ve svém působení na opravenou plochu a rychle ji učinit nepoužitelnou.
Mezi nimi:
- Datum expirace střešního materiálu
- Mechanické poškození při provádění jakékoli práce
- Poškození ochranné vrstvy střešní krytiny při odstraňování sněhu, dále způsobující její korozi
- Porušení technologie zastřešení
- Vystavení vlhkosti a ultrafialovému světlu
- Účinky větru na plošné materiály povlaku, jejich ohýbání a trhání
- Vysoké (jak ze slunečního záření, tak z ventilačních kanálů nebo komínů) nebo nízké teploty. Ty snižují elasticitu válcovaných materiálů a při pohybu částí budovy prasknou
- Pokud je trávník uspořádán na ploché střeše, zastřešení, se špatným vybavením. Může být poškozen kořeny rostlin
Rada! Obyvatelé horních pater, zvláště pokud vědí, že střecha nebyla dlouhou dobu opravována a může být v předhavarijním stavu, stojí za to vyrušit kancelář údržby bytů kvůli plánované kontrole. Vzhledem k častému zanedbávání servisních organizací při plnění jejich povinností je vhodné sledovat jejich jednání. Plánovaná kontrola střechy by měla být prováděna dvakrát ročně - na jaře, po skončení tání sněhu a na podzim - před začátkem zimní sezóny. Problému lze snáze předejít, než se potenciální nebezpečí změní ve skutečné škody.
Jak opravit?
Pořadí opravy samozřejmě závisí na rozsahu poškození a na jejich povaze a na materiálu střechy.Pokud je střecha vyrobena z bitumenových materiálů, jsou možné dvě možnosti: místní opravy a velké opravy.
První se provádí na relativně čerstvých nátěrech, kde si hlavní část střechy zachovala normální výkon.
Zpravidla se kolem místa poškození vyřízne kus střešní krytiny s odsazením minimálně půl metru. Výsledné "místo" je vyplněno polymerním tmelem nebo tekutým kaučukem.
Pokud povlak ztratil pružnost, zde žádné záplatování nepomůže, netěsnosti budou docházet pravidelně a na různých místech. V takových případech ušetří pouze kompletní výměna střešního koberce se starým nátěrem vyčištěným až do základů.
Střechy z různých druhů tašek obvykle trpí praskáním v důsledku tepelné deformace (roztažnosti) na styku s různými střešními prvky.
Před oprava střechy je nutné odstranit poškozenou část a zpevnit nosnou konstrukci - zpevnit krokve jejich spojením, stejně jako přepravku, aby se vyloučila možnost posunutí dlaždic.
Střechy z plošných materiálů jsou většinou vystaveny stejným problémům.
Jsou řešeny následovně:
- Značné poškození plechu - jeho kompletní výměna, v souladu s příslušnou technologií
- Bodové poškození: pro plechy - pájení s následným utěsněním speciálními polymerními směsmi, pro břidlici - samolepka ze skleněných vláken se speciální hydroizolační impregnací
- Netěsnost v místech, kde jsou umístěny spojovací prvky. Zpravidla se tvoří kvůli nekvalitním těsněním, méně často kvůli rezivění hlavy hřebíku nebo samotného samořezného šroubu. Rozbitý díl je třeba vyměnit.To je však obvykle známkou použití nekvalitních komponentů, takže byste se měli připravit na to, že problém bude pravidelný. Je lepší vyměnit všechny spojovací prvky předem.
Je jasné, že odstranění netěsností střechy je možné i v nejtěžších případech. Toto povolání je však pracné a „kapky“ ze stropu obyvatele pravděpodobně nepotěší.
Vždy je proto třeba dodržovat dvě základní pravidla: hlídat správné uspořádání střechy a poté pravidelně sledovat její stav.
Pomohl vám článek?